用責任和擔當蓋惠州的“良心樓”

--專訪惠州市景富房地產開發有限公司 總經理 姚錦華先生

　　近日，以《惠州日報》、《東江時報》等20家新聞媒體都在關注同一件事：5月22日，投資約2億元的景富時代項目開工典禮，竟引來了包括中國人民銀行、東莞銀行惠州分行、惠州市房地產協會、惠州市中原文化經濟促進會、惠州市青年商會、惠州市茶葉行業協會、惠城區工商業聯合會等各領域代表500余人參加，現場人氣鼎盛，場面非常熱烈。

　　平心而論，對于一個總面積只有3.6萬平方米的31層單體樓盤來說，在惠州動輒幾萬、幾十萬、上百萬平方米規模的大型房地產項目面前，體量真的算不得大。但就是這樣一個體量并不算大的樓盤，卻吸引了這么多媒體的共同關注，引來了這么多單位、這么多嘉賓前來捧場，這在惠州房地產界也屬罕見，就算是大型樓盤的開盤典禮，也未必有這么旺盛的人氣和熱鬧的場面。這背后定然有一番不同尋常的理由？帶著一份好奇，記者走進了景富，采訪了總經理姚錦華先生。

(摘至2014年7月人民文摘)

景富首次全過程獨立開發景富時代項目

　　記者在采訪中了解到，景富是一家成立于1998年，旗下擁有惠州市景富物業服務有限公司、惠州市景富園林綠化有限公司、惠州市景富保潔有限公司、仲愷惠融小額貸款有限公司、惠州市景富房地產開發有限公司等多家實體、服務過100多個項目的企業。從2000年注冊惠州市景富物業服務有限公司至今，經過16年的發展，已經成為惠州市龍頭企業之一。

　　此前，景富一直專注于物業服務管理和園林綠化等與房地產配套服務領域，在向包括廣電大樓、惠州市科技館、惠州市博物館、惠州市文化藝術中心、惠州市奧林匹克體育場、博羅體育館、金山湖游泳跳水館在內的、超過70個政府單位和城市地標，提供多元化物業配套、園林綠化服務的過程中，不但熟悉了房地產開發的全過程，更懂得作為一個“人”的居住要求。

　　景富時代地理位置優越，緊靠三環路城市主干道，是原河南岸農貿批發市場所在地，所處區位可謂絕版地段，具有鉆石級珍藏價值和升值潛力。項目交通十分便利，三環路、四環路、演達大道、金山大道、惠澳大道等縱橫交錯。周邊配套更是應有盡有，沃爾瑪超市、人人樂購物廣場、天虹商場、世貿中心近在咫尺。作為惠州市南部新城規劃區域的金山湖片區核心領地，周邊的惠州學院、惠州市第一中學、惠港中學等，為樓盤配套提供了優質的教育資源?；葜輮W林匹克體育場、金山湖游泳跳水館等大型體育運動場所，則為景富時代業主提供了包括大型演唱會在內的文化娛樂和體育鍛煉便利。具備了繁華城市生活圈所必備的一切生活要素。

　　記者還了解到，在景富時代項目之后，景富在南部新城金山湖片區，還陸續將有若干個房地產開發項目投入，景富將真正迎來其房地產開發的新高潮。

　　“作為景富的首個全過程自主開發項目，開工典禮的隆重舉行和那么多嘉賓的熱情參與，與公司誠實、務實的風格看上去有些沖突，但也是景富多年人脈積累的必然！”姚錦華如是說。

(摘至2014年7月人民文摘)

偷工減料以次充好我們的良心過不去

　　姚錦華表示，景富將一如既往地以自己的社會責任和擔當，蓋一座惠州市民滿意的“良心樓”。

　　“我有一個偉大的父親，它是一個具有仁愛、博愛、厚愛的老人，是他老人家教會了我們愛與責任。他老人家常教導我們：錢財如糞土，仁義值千金！正是他老人家一生的身體力行，率先垂范，才讓我們兄弟在做生意的過程中處處把良心放在首位，以德行事，以德賺錢?！币﹀\華說，“從1998年我們兄弟倆創設景富物業管理有限公司至今的16年中，景富憑借良心和責任，不斷回報社會，像滾雪球一樣不斷發展壯大，我認為，這就是我們用良心做事得到的福報！”

　　姚錦華認為，改革開放30年來，為了獲得更好的生活條件，大家都在有意無意地損害別人的利益，損害社會的利益，導致毒奶粉事件、瘦肉精事件、蘇丹紅事件、地溝油事件、皮革奶事件……等等層出不窮。之前的30年，社會在逐利的過程中把良心和責任、道德棄之一邊，導致了誠信嚴重缺失，整個社會的信任危機不斷蔓延，老人摔倒不敢扶，做好事反而被人賴上，餐桌上的食品衛生安全令人擔憂。如今，政府已經意識到誠信的重要性，正在借鑒發達國家建立社會個人誠信體系，希望借此喚醒人們的良心和社會責任，我們國人是到了該徹底清醒的時候了?！白鳛槠髽I也好，個人也好，做人做事都應該有底線，不能以損害社會利益來換取個人利益?！币﹀\華說。

　　在房地產界，一些開發商為了降低成本，不按照設計要求采購建筑材料，導致樓房的品質和使用壽命大打折扣，這已經是行內公開的秘密。舉個例子來說，一個項目如有5萬平米的建筑面積，按照一些不負責任的開發商的慣常做法，如果以每平方米2000元來計算，材料上降低10%的成本，就可以省出1000萬元，但是這樣做就好比要求使用30年的門窗，可能就只能使用20年甚至更短，我們景富人絕對不容許這等行為在我們的項目發生。

維護社會利益就要對身邊的潛規則喊"不"

　　“供應商與我談，我的要求就是不擇不扣地打預算，不要搞潛規則，我不要求價格最低，但要求價格合理，要嚴格按施工設計要求來辦事！”姚錦華說。據了解，每次供應商請他吃飯，他總會把單買了，因為他認為這種小便宜會影響開發商與供應商之間的關系，讓事情變復雜了！反正就是便宜莫貪，保護好供應商的利益等同維護好工程的質量。

　　姚錦華不但是這樣要求自己，也是這樣要求自己手下的員工，他要求公司所有項目組的人員，要按照規則辦事，不允許吃客戶一頓飯，不能拿客人的煙、喝客人的酒，更不能接收客人的桑拿、洗腳、卡拉OK等邀請，一旦發現，輕則通報批評、罰款，重則“炒魷魚”。在姚錦華看來，供應商在背后和公司員工搞這些潛規則，實際上就是在損害公司的利益，好讓他們日后的工程能睜一只眼閉一只眼，最終損害的是社會利益、業主利益。

　　“我們個人改變不了社會，但在景富內部我希望能保守良心和道德的底線，我們家族不僅在我們這一代要堅守這些底線，我的兒子、孫子以后也要堅守這個底線，要一代一代地傳下去！”姚錦華感慨道，“中國13億人，如果大家從現在開始都來共同維護社會利益，這個社會就會不斷進步，我們的生活環境也會不斷改善，人與人之間的關系也會越來越和諧！”因此，他希望經過自身的努力，身體力行，再傳播輻射出社會正能量！

我的良心和道德感來自于“祖傳”

　　基于這樣一份社會責任感和道德良心，姚錦華堅持說自己的良心和道德來自于“祖傳”。他所說的“祖傳”實際上指的是正是父親的言傳身教。其父做人做事一貫是先人后己。這位曾在80年代初期免費為成千上萬的惠州人看過病的“神醫”，當年在任生產隊長期間，就總是把最好的稻谷分給鄉親們，而把最差的留給自家，而對那些慕名前來找他看病的貧困患者，他不但分文不取，反而會拿錢贈物資助病人，姚錦華說那時候家中看病的人常常排起長隊，一些路途遙遠的患者在看完病后，還會被父親留下來吃飯，家中常常是“來客不斷”，時至今日，他們家積下了成百上千的“親戚”，逢年過節，這些跟他們家并沒有任何親緣關系的“親戚”，都會絡繹不絕的登門拜訪，十分熱鬧。

　　最后，姚錦華希望透過這個訪問把自己的做人宗旨傳播出去，不知道大家是否認可？